Rehabilitar y pintar una fachada deteriorada en Madrid

Desconchones, suciedad, fisuras o pintura descolorida: saneamos la fachada y la pintamos con productos pensados para exterior.

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Rehabilitar y pintar una fachada deteriorada en Madrid

En pocas palabras

La fachada protege el edificio de la lluvia, el sol y la contaminación. Cuando la pintura se desconcha, aparecen fisuras o manchas, conviene actuar antes de que el daño avance. Valoramos su estado, la saneamos y la pintamos con productos para exterior, y te orientamos sobre permisos y medios de acceso.

Con los años, las fachadas pierden color, acumulan suciedad, se llenan de fisuras finas y la pintura empieza a levantarse en placas. Además de afear el edificio, esos daños pueden dejar que el agua penetre en el soporte y provoque humedades en las viviendas. Un buen trabajo de pintura de fachada no consiste solo en dar color: hay que limpiar, retirar lo que está suelto, reparar fisuras y elegir una pintura transpirable y resistente a la intemperie, como las siliconas o las de tipo pliolite.

Este tipo de obra suele requerir trámites con el ayuntamiento, como una licencia o una comunicación previa, y medios de acceso como andamio, plataforma elevadora o trabajos verticales, según la altura y la forma del edificio. Te orientamos sobre los permisos que pueden hacer falta y sobre el sistema de acceso más adecuado. Si es un edificio en comunidad, el acuerdo para hacer la obra debe tomarlo la junta de propietarios, y podemos preparar el presupuesto para que lo presentéis.

¿Por qué conviene actuar a tiempo?

Frenas el deterioro

Reparar desconchones y fisuras pronto evita que el agua dañe el soporte y la reparación sea mayor.

Proteges las viviendas

Una fachada en buen estado ayuda a evitar filtraciones y manchas de humedad en el interior.

Mejor imagen del edificio

Una fachada limpia y bien pintada revaloriza el inmueble y mejora la convivencia en el barrio.

Seguridad en la calle

Retirar pintura y revestimientos sueltos evita desprendimientos sobre la acera.

Señales de que tu fachada necesita atención

La pintura se levanta en placas o escamas.
Hay fisuras visibles en el revestimiento.
El color está apagado y con manchas de suciedad.
Aparecen manchas verdes o negras por humedad.
Los vecinos notan humedades en paredes exteriores.
Hay trozos sueltos en cornisas o balcones.

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Cómo te ayudamos

Inspección de la fachada

Revisamos el estado de la pintura, el soporte y las fisuras para proponer el tratamiento adecuado.

Orientación sobre permisos

Te orientamos sobre la licencia o comunicación al ayuntamiento que puede requerir la obra.

Medios de acceso

Valoramos si conviene andamio, plataforma elevadora o trabajos verticales según el edificio.

Limpieza y saneado

Limpiamos la superficie y retiramos pintura y material suelto antes de reparar.

Reparación de fisuras

Tratamos fisuras y desconchones con morteros o masillas aptos para exterior.

Pintura para exterior

Aplicamos pinturas transpirables y resistentes a la intemperie, como siliconas o pliolite.

Ideal para

Comunidades de propietarios
Chalets y unifamiliares
Adosados
Edificios con locales
Patios interiores
Medianeras y muros exteriores

Paso a paso

Así trabajamos

Escríbenos por WhatsApp
Envíanos fotos de la fachada y cuéntanos si es una vivienda o una comunidad.
Visita e inspección
Revisamos la fachada, los accesos y el estado del soporte.
Presupuesto detallado
Te entregamos un presupuesto por escrito con los trabajos y medios de acceso previstos.
Preparación y pintura
Tras los permisos necesarios, limpiamos, reparamos y pintamos con productos de exterior.
Revisión final
Repasamos la fachada, retiramos medios auxiliares y dejamos la zona limpia.

Consejos

Consejos prácticos

No esperes a que caigan trozos: cuanto antes se actúe, menor será la reparación.
Consulta en tu ayuntamiento los trámites necesarios antes de fijar fechas.
Elige colores acordes con el entorno; algunas zonas tienen normas estéticas.
Si hay humedades interiores, revisa también canalones, cornisas y terrazas.
Planifica la obra en una época del año con tiempo estable para pintar exteriores.

Preguntas frecuentes

¿Hace falta licencia para pintar una fachada?

Suele ser necesaria una licencia o una comunicación previa al ayuntamiento, sobre todo si se instala andamio o se ocupa la vía pública. Depende del municipio y del tipo de obra; te orientamos, pero conviene confirmarlo con el ayuntamiento.

¿Qué pintura se usa en fachadas?

Pinturas para exterior transpirables y resistentes a la intemperie, como las de silicona o tipo pliolite. La elección depende del soporte y del estado de la fachada.

¿Siempre hace falta andamio?

No. Según la altura y la forma del edificio, se puede trabajar con andamio, plataforma elevadora o trabajos verticales. Lo valoramos en la visita.

¿Quién decide pintar la fachada en una comunidad?

La junta de propietarios. Podemos preparar el presupuesto para que el administrador lo presente en la junta y se vote.