Pintores de comunidades de vecinos en Madrid

Portales, escaleras, rellanos y zonas comunes renovados con orden, limpieza y molestando lo mínimo a los vecinos.

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Pintores de comunidades de vecinos en Madrid

En pocas palabras

Renovamos portales, escaleras, rellanos y zonas comunes de comunidades de vecinos en Madrid capital y alrededores. Organizamos el trabajo por tramos para que se pueda seguir entrando y saliendo, protegemos ascensores y buzones y te damos un presupuesto cerrado y por escrito para presentarlo a la junta de propietarios.

El portal y la escalera son la carta de presentación de un edificio. Con los años, el roce de carritos, bicicletas y mudanzas deja marcas, desconchones y zonas ennegrecidas que dan sensación de abandono aunque el resto esté cuidado. Pintar las zonas comunes es una de las mejoras que más se notan en el día a día de los vecinos y también en la imagen que se llevan quienes visitan un piso para comprarlo o alquilarlo.

En Jz Pintores trabajamos con comunidades de Madrid capital y de municipios cercanos como Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Pozuelo de Alarcón o Las Rozas. Visitamos el edificio, valoramos el estado de paredes, techos, barandillas y puertas, y preparamos un presupuesto detallado que el administrador o el presidente puede llevar a la junta. Una vez aprobado, planificamos el trabajo por plantas, señalizamos las zonas recién pintadas y dejamos todo limpio al terminar cada jornada.

¿Por qué confiar la pintura de tu comunidad a profesionales?

Menos molestias

Trabajamos por tramos y señalizamos las zonas frescas para que los vecinos puedan seguir usando portal y escalera.

Presupuesto claro para la junta

Te entregamos un presupuesto cerrado y por escrito, desglosado por zonas, fácil de presentar y comparar en la reunión.

Pinturas adecuadas al uso

En zonas de mucho tránsito elegimos pinturas lavables y resistentes al roce, y esmaltes para barandillas y puertas.

Limpieza y protección

Cubrimos suelos, ascensores, buzones y telefonillos, y recogemos al terminar cada día.

Señales de que tu comunidad necesita pintura

Las paredes de la escalera tienen marcas de roce y manos junto a la barandilla
Hay desconchones en esquinas, junto a las puertas y en el hueco del ascensor
El techo del portal está amarillento o con manchas antiguas
Las barandillas metálicas muestran óxido o pintura levantada
Los vecinos comentan que el portal da mala imagen
Tras obras de ascensor o instalaciones han quedado parches sin pintar

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Qué hacemos

Qué incluye la pintura de comunidades

Portales y vestíbulos

Paredes, techos y molduras del portal, con acabados lavables que aguantan el paso diario.

Escaleras y rellanos

Pintura de paredes y techos planta por planta, con zócalo de protección si la comunidad lo desea.

Barandillas y pasamanos

Lijado, imprimación antioxidante donde haga falta y esmalte en barandillas metálicas o barniz en las de madera.

Puertas y cuartos comunes

Puertas de cuartos de contadores, trasteros, cuarto de basuras y otras zonas de servicio.

Reparación previa

Tapamos desconchones y fisuras superficiales y saneamos la pared antes de pintar para lograr un acabado uniforme.

Coordinación con la comunidad

Acordamos horarios y avisos con el administrador o el presidente para que todos los vecinos estén informados.

Ideal para

Comunidades de vecinos
Administradores de fincas
Urbanizaciones con zonas comunes
Edificios antiguos sin renovar
Portales tras instalar ascensor
Edificios con pisos en alquiler

Paso a paso

Así trabajamos

Nos escribes por WhatsApp
Nos cuentas qué zonas quiere pintar la comunidad y, si puedes, nos envías unas fotos del portal y la escalera.
Visita al edificio
Vamos a ver el estado de paredes, techos y barandillas y medimos las superficies.
Presupuesto para la junta
Te enviamos un presupuesto cerrado y por escrito, desglosado por zonas, para que la junta de propietarios lo valore.
Pintura por tramos
Tras la aprobación, avisamos a los vecinos, protegemos y pintamos por plantas, respetando los tiempos de secado del fabricante.
Repaso y entrega
Revisamos cada planta con el presidente o el administrador, retocamos lo necesario y retiramos las protecciones.

Consejos

Consejos prácticos

Lleva el presupuesto a la junta con tiempo para que los vecinos puedan revisarlo antes de votar.
Elige un color claro y lavable para las paredes: disimula mejor el desgaste y aporta luz a la escalera.
Valora añadir un zócalo de pintura más resistente en la parte baja, que es la que más sufre.
Aprovecha para pintar a la vez barandillas y puertas comunes y así el conjunto queda homogéneo.
Coloca un aviso en el portal unos días antes indicando las fechas de los trabajos.

Preguntas frecuentes

¿Quién tiene que aprobar la pintura de la escalera?

En una comunidad de propietarios la decisión la toma la junta. Nosotros te facilitamos un presupuesto claro y por escrito para que el presidente o el administrador lo presente en la reunión.

¿Podrán los vecinos usar la escalera mientras pintáis?

Sí. Organizamos el trabajo por tramos y señalizamos las zonas recién pintadas, de modo que siempre quede un paso libre. Si algún punto necesita cerrarse un rato, se avisa antes.

¿Qué tipo de pintura usáis en zonas comunes?

Normalmente pinturas plásticas lavables con buena resistencia al roce para las paredes, pintura específica para techos y esmaltes para barandillas y puertas. Te explicamos cada opción en el presupuesto.

¿Trabajáis en comunidades fuera de Madrid capital?

Sí. Nuestra base está en Tetuán y trabajamos sobre todo en Madrid capital, pero también en municipios cercanos del norte y noroeste, como Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas o Majadahonda.